TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A VIMODRONE – MILANO
Appartamento Trilocale 102mq con giardino 90mq in vendita a Vimodrone – Milano
Se stai cercando una casa di nuova costruzione in vendita a Milano, in consegna entro poche settimane, questa è la soluzione che avresti voluto trovare da tempo.
10 buoni motivi per vivere a Vimodrone
Vimodrone è il miglior paesino vicino Milano (è confinante) dove poter vivere per 10 buone ragioni:
- La casa è ad 1 Km dal rinomato Ospedale San Raffaele (posizione strategica per chi ci lavora o ci studia);
- Dista a soli 12 minuti dall’Aeroporto di Linate (ed è collegata direttamente con bus e metro) e a 30 min dall’Aeroporto di Orio al Serio (Bergamo);
- Confina con Milano (Via Olgettina) ed è circondata da Milano 2, Segrate, Cernusco sul Naviglio, Cologno Monzese;
- Dista a 10 minuti a piedi dalla fermata metro M2 (verde) Vimodrone e 7 min in auto da metro M2 (verde) Cascina Gobba (capolinea tariffa urbana Milano);
- Si può fare a meno dell’auto perché in 5 minuti a piedi, oltre alle fermate metro vicine, si trovano ben 5 supermercati (Unes U2, Sigma, Conad, Lidl, Eurospin); Esselunga a 5 minuti di auto; farmacie, bar, pizzerie, Mc Donald’s, Roadhouse, Beer Shop e tanto altro;
- Ottimo posto per chi lavora anche negli studios Mediaset di Cologno Monzese, è distante 5 minuti di auto;
- Il complesso è di fronte alla fattoria didattica Agricola delle Meraviglie di Steflor, dov’è possibile vivere temi diversi nei vari periodi dell’anno, fare picnic all’aperto, il campo delle zucche, la coltivazione dei girasoli, fruire di laboratori didattici;
- Si può svolgere attività sportiva all’aperto lungo il Naviglio Martesana raggiungibile in 8 minuti a piedi, 3 minuti in bici;
- Per gli amanti del golf è a 5 minuti di auto dal Molinetto Country Club;
- Vimodrone è sicura e ha un centro storico piccolo, raccolto, carino, calmo ma vivo.
Caratteristiche principali della nuova casa in vendita
- Nuova costruzione classe energetica A3.
- Trilocale 102mq con 90mq di giardino.
- GreenUp Living Vimodrone – Stabile di nuova costruzione.
- Finiture signorili composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista su patio coperto e giardino privato, bagno e lavanderia separata, disimpegno su zona notte, ripostiglio, bagno, camere singola e matrimoniale su secondo giardino privato.
- Doppia esposizione Ovest-Est.
- Impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata.
- L’appartamento verrà consegnato arredato con mobili da capitolato (cucina, salotto, cabina armadio, mobile armadio in camera da letto).
- Condominio dotato di servizi avanzati di conciergerie, Area Fitness, Co-working, parco privato e area gioco bambini, deposito bici e deposito per acquisto online.
Vantaggi dell’acquisto di una casa di nuova costruzione
- Economicità: Un risparmio in bolletta notevole negli anni.
- Ultime tecnologie e materiali: Le nuove case sono dotate delle tecnologie più recenti, come la domotica, e utilizzano materiali di ultima generazione.
- Riscaldamento a pavimento: Oltre al risparmio energetico, offre una diffusione uniforme del calore e migliora la qualità dell’aria interna.
- Efficienza energetica: Le nuove costruzioni sono dotate delle ultime tecnologie energetiche, come il termosolare, il fotovoltaico e l’isolamento termico, garantendo una classe energetica A o superiore.
- Sicurezza e modernità: Le nuove costruzioni sono progettate con standard elevati, garantendo un ambiente sicuro e all’avanguardia.
- Garanzia decennale: Le nuove costruzioni sono coperte da una garanzia decennale che copre eventuali danni o problemi.
- Investimento a lungo termine: Una casa di nuova costruzione mantiene il suo valore nel tempo grazie alle sue caratteristiche avanzate.
- Isolamento acustico: Le nuove costruzioni offrono un’ottima insonorizzazione, garantendo tranquillità agli abitanti.
- Resistenza antisismica: Le strutture moderne sono progettate per resistere a sismi importanti, garantendo sicurezza.
- Qualità elevata dell’aria interna allo stabile: La nuova costruzione in vendita in una città come Milano beneficia di un particolare flusso d’aria interno al palazzo e dentro casa che permette di respirare un’aria purificata.
Scarica il file delle caratteristiche principali
Foto dell’appartamento piano terra con giardino e del contesto urbano del nuovo progetto GreenUp Living Vimodrone – Milano
Cosa Cercare in una Casa di Nuova Costruzione
Fondamentale verificare la presenza di alcuni fattori chiave per la ricerca del proprio benessere e del proprio stile di vita a cui si aspira vivendo in una casa di nuova costruzione.
Qui 5 consigli fondamentali quando si valuta l’acquisto di un appartamento in vendita di nuova costruzione:
- Certificazioni Energetiche: Verifica la classe energetica dell’abitazione. Una casa di nuova costruzione dovrebbe avere un’alta efficienza energetica, garantendo risparmi sui costi di riscaldamento e raffreddamento e un minore impatto ambientale. La casa in vendita è classe A+++.
- Standard di Sicurezza: Assicurati che la casa rispetti le normative antisismiche e antincendio. Una struttura moderna dovrebbe essere progettata per garantire la massima sicurezza ai suoi abitanti. Gli impianti installati hanno tutti sistemi di allarmistica avanzata, più una portineria con conciergerie.
- Materiali e Finiture: Esamina la qualità dei materiali utilizzati per la costruzione e le rifiniture interne. Questo può influenzare la durata, l’estetica e il valore complessivo dell’immobile. La casa in vendita ha il pavimento in gres porcellanato previsto dal capitolato Premium del progetto Green Up Living (scarica il PDF).
- Tecnologia e Dotazioni: Valuta la presenza di sistemi domotici, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e altre tecnologie moderne che possono migliorare il comfort e la funzionalità dell’abitazione. Tutto ciò è compreso nella casa in vendita qui.
- Posizione e Servizi Condominiali: Oltre alla casa in sé, considera la sua posizione rispetto ai servizi, ai trasporti e ad altre infrastrutture. Inoltre, verifica quali servizi offre il condominio, come aree verdi, spazi comuni, servizi di conciergerie o aree fitness. Il progetto GreenUp Living è parte integrante della riqualificazione urbana e della viabilità prevista dal Comune di Vimodrone. Nel raggio di 200 metri si trovano: metro Vimodrone, supermercato U2, Roadhouse, Mc Donald’s, Tigotà, uno storico birrificio, asilo e scuole, farmacia, panetteria, tre bar, la piazza centrale di Vimodrone, due chiese (San Remigio al centro e Santa Maria Nuova), altri comodi negozi.
Come acquistare una nuova Casa in vendita
Ci sono alcuni elementi da prendere in considerazione che è consigliabile appuntarsi per comprare un appartamento nuovo dal costruttore.
- Valutazione Preliminare: Prima di iniziare la ricerca, stabilisci un budget e determina le tue esigenze specifiche in termini di dimensioni, posizione e caratteristiche della casa. Può essere utile anche ottenere una pre-approvazione del mutuo per avere una chiara idea del tuo potere d’acquisto. A tal proposito la casa essendo un trilocale con classe A+++, verrà apprezzato dalle banche. Inoltre la casa in vendita non è stata ancora rogitata, è possibile valutare la cessione del preliminare, cosa che è consigliabile per avere “a sconto” la casa prima del rogito.
- Ricerca e Visite: Una volta definiti i criteri, inizia la ricerca delle case di nuova costruzione disponibili sul mercato. Visita diversi progetti edilizi, confronta le offerte e valuta attentamente le proprietà in base alle tue esigenze. La casa in vendita in questa pagina è facilmente visitabile dall’esterno in Via Pio La Torre Vimodrone, a 1Km dall’Ospedale San Raffaele
- Negoziazione e Offerta: Quando trovi una casa che soddisfa le tue esigenze, avvia i contatti con l’agenzia immobiliare che è la migliore garanzia di trattativa con il costruttore. Presenta un’offerta d’acquisto e, se necessario, negozia i termini fino a raggiungere un accordo. Considera sempre che come te, altri possono essere interessati alla nuova casa in vendita considerando l’ampio spazio a disposizione nella proprietà.
- Verifiche e Finanziamenti: Una volta accettata l’offerta, procedi con le verifiche legali e tecniche della proprietà. Parallelamente, finalizza l’accordo di finanziamento con la banca o l’istituto di credito, assicurandoti di avere tutti i documenti necessari (ultime busta paga, movimenti bancari degli ultimi 3 mesi, documento d’identità, codice fiscale).
- Conclusione e Trasferimento: Dopo aver completato tutte le verifiche e ottenuto l’approvazione del finanziamento, procedi alla firma del contratto di vendita. Una volta completata la transazione, riceverai le chiavi della tua nuova casa e potrai iniziare il processo di trasloco appena concluso l’atto di compravendita dal notaio.
Costi di acquisto di un appartamento in vendita di nuova costruzione
Tieni in considerazione delle spese da sostenere quando acquisti una nuova casa in costruzione:
- L’acconto di almeno il 20% del valore totale. In questo caso parliamo di 330.000€ * 20% = 66.000 €
- Spese per l’atto di compravendita, ovvero le spese notarili che potrebbero ammontare dai 1.000 alle 2.000 €
- Spese per l’accensione del mutuo eventuale, a meno che non acquisti totalmente in unica soluzione dopo aver versato l’acconto, che ammontano a circa 2.000€ tra istruttoria, perizia e costi burocratici
- Spese per l’IVA 4% se è la tua prima casa sull’importo reale da dare al costruttore, ma questo lo valuterai in sede in agenzia
Planimetria del Trilocale di nuova costruzione in vendita in Via Pio La Torre Vimodrone di 87mq + giardino 90mq = 102mq totali
L’appartamento sito al piano terra col giardino ha doppia esposizione Est – Ovest.
